8月20日，“论见白鹅潭·好房巡礼——广州市房协2025荔湾白鹅潭好屋子赏识调研会”圆满举行。本次行为由广州市住房和城乡开发局、荔湾区住房开发和园林局引导，广州市房地产行业协会专揽，旨在通过实地看望与深度研讨，聚焦白鹅潭区域高品性住宅名目，探讨“好屋子”的开发与发展标的。

（行为现场图）

调研团由政府部门代表、媒体代表及房协内行委成员黎振伟、赵红红、王幼松、黄韬、张化学、肖文晓、姚育宾等内行构成，要点看望了位于白鹅潭中枢区的三大标杆名目：诚汇新都·榕府、新寰宇天馥、保利珠江天悦，感受“好屋子”魔力。

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围绕着“好屋子”主题，与会嘉宾进行了多轮深度调换，从建筑揣摸、空间联想、材料工艺、智能科技利用、社区奇迹、环境营造以及区域价值交融等多个角度，探讨了新期间下“好屋子”的内涵、评价程序及改日发展趋势。嘉宾们深广以为，白鹅潭区域披露的这批名目，体现了开发商开发“好屋子”的决心。

本年1—7月，荔湾区房地产投资相较前年同期增长了11.8%，商品房销售面积同比增长10%。克而瑞数据夸耀，2025年上半年，荔湾区商品住宅成交2548套，领跑中心四区。抑制上半年末，全区库存仅5432套，去化周期11.6个月。

广州市住建局估量处室正经东说念主以为作念好屋子，是餍足需求的一个病笃举措。依托好屋子价值体系来重塑居品价值，餍足改善性居民需求，最终实现供需动态平衡。

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广州市房协会长陆毅示意，期待会员房企能在危急中寻找到机遇。恰逢国度提议“好屋子”开发，企业应该借此机会，苦练内功，作念好居品，回话群众对“好屋子”的期待。

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荔湾区住建园林局代表先容了荔湾区蕃昌的发展情况。他列举了多项已录用和在建的要紧基础措施与生意名目，抑制2025年7月份，荔湾区房地产投资与销售面积双双增长，存量住宅去化周期踏确凿10-11个月，商场止跌回稳的态势抓续巩固。

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榕府启幕 民企韧性，旧改样本点亮老城重生

调研首站走进诚汇新都·榕府。该名目落子白鹅潭CBD中枢区，打造建面约125-165㎡智能化江景四房。双地铁出行，约60万㎡生意及万豪旗下福一又喜来登酒店（本年秋季开业）。配建5所学校，含广州真光中学九年制中小学，其中真光中学附庸小学本年交代。享一江四公园环绕的优质环境，华为智能家装加抓，阐扬品性东说念主居。

算作荔湾区旧改规模的深耕者，诚汇新都名目承载着推动老城焕新的稳固期待。力诚集团副总司理欧国谊先容了名目后续地皮储备职责的激动情况，同期追念了名概念重要发展节点：它不仅是2001年广州首批城中村改良试点名目，更自2009年开启全面改良后，恒久弃取“分期分块”的科学改良阵势，秉抓“以东说念主为本”和从本色启程的适应原则，有序激动旧改职责。

（行为现场图）

力诚集团商场总监杨新兵就诚汇新都·榕诚湾名概念销售事迹及改日筹画进行了细心先容。他示意，该名目本年1—7月在片区热销，一度成为片区销冠，一期房源去化95%以上，上半年销售额约达10亿元，已奏凯完成上半年谈判。

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与会内行一致详情，白鹅潭区域环境的显赫改善，对种植当地东说念主居价值起到了重要推动作用。以诚汇新都·榕府为例，居住于此可直不雅感受从腾达都市到白鹅潭“穷乡僻壤”的适意过渡，实现了当代化都市风貌与旷野当然气味的无缝交融。

在片区旧改程度中，力诚集团付出了诸多远程，切实为区域带来了移山倒海的变化，让这片地皮成为“老城市新活力”的灵活缩影。值得关心的是，除了白鹅潭沿江景不雅带、广船广钢等大型旧改名目外，榕府名目算作茶滘旧改名概念病笃构成部分，相通成为了荔湾区极具代表性的城市更新示范案例。

天馥品鉴 港企匠心，阐扬好屋子期间标杆

新寰宇·天馥，算作片区焕新的标杆之作，新寰宇·天馥凭借新寰宇中国50余年深耕内地的深厚积淀，以更契合高教悔东说念主群的生存所需，打造出“第五代东说念主居居品”，获取商场的鄙俚认同与有趣。

这份“懂生存”的基因获取群众的一致认同。对“好屋子”的相识，内行以为包含五个重要维度：一是适应的开发理念；二是好配套（交通、老师、生意、景不雅）；三是好联想；四是好奇迹（历久居住体验的中枢）；五是好录用力。天馥名目在这五个方面均阐述出众。算作最早计策性投资发展白鹅潭的企业，新寰宇中国深耕25载，秉抓“予城新蕴”的发展理念，运营熟识度最高的高教悔东说念主文社区，与白鹅潭发展同频共进；而天馥名目，更是坐拥“学铁商”优质主城配套：家门口是西关培正等12年优质老师环绕；200米是地铁五号线始发站，无需换乘直达珠江新城；3公里领域内会聚万象城、双太古、COCOPARK、山姆会员店等4大重奢生意，实现全维度的生存场景餍足。

在联想上，新寰宇·天馥名目营销正经东说念主示意，好屋子不仅是建筑的载体，更应是生存思色的引颈者。新寰宇·天馥实现“户户朝南、零对视”，精确回话主城居住痛点。而八大主题园林、无旯旮泳池、丰富的社群空间以及优质的物业奇迹，迷惑了置业者的视力。

保利TOP居品天悦系列 央企风格，滨水生存重塑湾区封面

午后，调研团抵达终末一站——保利珠江天悦。名目三面环江，拥享约700米江岸线和珠江内港湾，地舆位置后天不良。无间“只定制、不复制”的居品基因，名目全体弃取举高式盖板联想，系数这个词小区一字排开，保证每一户无讳饰不雅江视线，信得过作念到江景平权，在这个名目不错看到保利关于客户信得过需要的好生存、好居品、好奇迹的打造。

保利珠江天悦名目营销正经东说念主刘廷戈共享了保利对“好屋子”的念念考和执行。

她示意，保利对居品的研发是从了解用户运行的。保利地产在作念居品之前，不主不雅界说什么是“好”，而是作念了大都长远的客户访谈，信得过走进谈判用户的生存，去发现他们的本色需求，最终，将这些真实的响应融入居品联想中来。

（行为现场图）

本年，恰逢荔湾区扩容20周年，白鹅潭区域履历了从“村”到“湾”的历史变迁，跟着地铁集中、三馆合一及医药港等城市资源的赋能，镇静成为广州千年文脉与当代商务区的交织点。与会嘉宾期待着诚汇新都·榕府、新寰宇天馥、保利珠江天悦等标杆名目抓续罢了，白鹅潭东说念主居价值将再获升级。广州市房协将抓续搭建平台，联袂会员企业，推动房地产行业以居品力穿越周期。

鹅潭焕新，共筑寰宇级地标商圈

向水而生、以水为脉、因水而兴。珠江——给以广州一抹灵动的底色；白鹅潭——将成为广州依水营城的点睛之笔。

8月28日，在政府部门的引导下，由广州市房协举办的“鹅潭焕新·湾区引擎”——共筑寰宇级地标商圈白鹅潭岑岭论坛行将启幕。来自揣摸、商场、东说念主文等各规模的内行皆聚一堂，共商白鹅潭寰宇级商圈发展旅途。“政企学媒”再度联袂，为湾区东说念主居画图更壮阔的蓝图。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息开云kaiyun.com，仅供参考。）