从旧年9月底以来，房地产相关政策及国度补贴家装行业等利好音书带动下，房地产相关产业链出现“企稳回暖”。

在建筑陶瓷领域，头部企业在此轮行业周期中，出现了采集度普及的较着趋势。凭据中国建筑卫生陶瓷协会的统计数据，2017-2023年时期，有300多家规上陶瓷企业被淘汰，但头部企业则把握鸿沟和绿色节能时代上风等进一步扩大高端产能供给，2019-2023年马可波罗、东鹏控股和蒙娜丽莎三家行业头部企业阛阓占有率从4.01%普及至7.38%，行业采集度较着提高。

凭据马可波罗招股书裸露，本次拟召募资金为23.77亿元，将主要插足坐蓐线的绿色化、智能化建设和雠校，成心于普及企业主买卖务竞争力，公司积极响应国度高水平制造的发展宗旨，握续加速对坐蓐拓荒升级雠校和产品坐蓐工艺的改进，裁汰坐蓐耗能，提高坐蓐效能，为国内陶瓷建材行业的转型升级发展起到推动作用。

功绩踏实获阛阓认同，企业硬实力是破题重要

马可波罗董事长在招股书中声明，公司但愿通过本次刊行上市，收拢行业转型升级的历史机遇，迈上新的发展台阶。一是手脚行业头部企业，充分把握自己在品牌有名度、坐蓐鸿沟、制造材干、销售网罗及产品研发等方面的上风，进一步巩固和普及阛阓面位。二所以绿色化、高端化、智能化为狡计，打造企业发展的新质坐蓐力，引颈行业转型升级。三是坚握“制造业出海”策略，积极拓展全球阛阓，勤恳践行企业责任。

凭据中国建筑卫生陶瓷协会阐述，2021年至2023年马可波罗买卖收入位各国内建筑陶瓷行业营收第一，是国内建筑陶瓷行业轮廓实力第一梯队企业。另据最新发布的《2024房建供应链轮廓实力TOP500-首选供应商做事商品牌测评询查陈诉》裸露，马可波罗瓷砖一语气10年荣获建陶品牌供应商排行第一。

频年来，尽管受房地产阛阓握续调遣以及铺张预期转弱影响，马可波罗功绩出现阶段性下滑，但与同业业比拟，波动幅度较小，踏实性罕见，具有较强的抗风险材干。公司最新知道的财务府上裸露，2021至2024年上半年，马可波罗买卖收入差别为93.65亿元、86.61亿元、89.25亿元和36.49亿元，其中，前三年买卖收入金额为鸿沟以上建筑陶瓷企业平均营收金额的28.38倍、26.65倍、30.57倍；归母净利润差别为16.53亿元、15.14亿元、13.53亿元、7.11亿元。

与此同期，靠近阛阓环境和行业发展的诸多不信服性，马可波罗通过“表里兼修”，握住普及企业穿越经济周期的发展韧性。一方面，公司坚握创新动手，专注中枢时代自主研发，已创建2个国度级行业创新、瞎想平台，8个省级创新平台和1个博士后站点，行业首批通过CNAS国度践诺室认证企业，领有5家高新时代企业，并积极与国表里高档院校、科研机构张开合作不异，以产学研交融形状，握续打破重要时代，为绿色智造和产品立异赋能。规则2024年6月30日，公司领有专利811项，其中境内发明专利171项，有42项科技后果时代达到国际先进或国际跳动水平。

跟着企业自主研发材干普及，产品迭代升级速率加速，当今公司领有自主研发的3大中枢时代产品——曲面岩板、3mmSPT智能抛光亮面岩板以及AI立时无穷连纹产品，其坐蓐的陶瓷产品不仅在墙地守秘中得到平方应用，还进入了定制家居、家用电器等铺张领域。2024年，马可波罗推出了真石3.0臻系列，创造了臻岩、臻玉、臻石等好意思学材料，并凭借曲面岩板产品斩获国际瞎想大奖。同期，马可波罗将中华传统文化与当代陶瓷制作工艺相勾通，以文化创新丰富产品内涵，2024年10月，马可波罗出品的“印象敦煌”系列新品亮相第41届意大利博洛尼亚国际陶瓷卫浴展，激发阛阓平方随和。

另一方面，公司基于家居行业渐渐转向个性化、定制化、一体化、一站式科罚决策的发展趋势，握续整合优化各方资源，买通产业链高卑鄙，积极打造高效、高质、高端的全空间装修做事决策，握住插足资源和力量，慢慢开发一套完善的“家装治装”渠说念产品，明天或将成为公司搪塞外部环境波动的破局技能，推动公司从单一品类坐蓐商向家装治装做事商转型升级，握住普及品牌认同度和阛阓占有率。

在渠说念方面，为减少关联较强的房地产行业式微所带来的冲击，近两年，公司主动减轻传统地产合作商渠说念，精选央企、国企等优质客户，要点开发货仓、病院、学校、写字楼、长租公寓等持重技俩，并从铺张者多元化需求启航，纠合到产品创新研发、线下终局体验、线上数字营销、制品委派无忧做事等各具体场景，开拓宏构装修、产品定制、形象工程等渠说念。公司坚握从平台、资源、培训、器具等方面为经销做事商赋能，打造“1+N”品牌矍铄发展引擎，针对面前新零卖渠说念快速发展趋势，公司也在加速在这一领域的布局和浸透。

同期，马可波罗还将狡计对准国外，凭借“文化+科技”的创新产品诱惑国际品牌的随和，在多项科研后果达国际先进、国际跳动水平的基础上，还获取了多个国异邦度或地区的国际专利。

宏不雅政策促行业回暖，家居企业回顾良性轮回

除了企业自己正在透过产品创新、渠说念创新、形状创新等方面的勤恳，积极应抵铺张阛阓环境带来的冲击，家居行业举座局势的变化也在潜入影响着马可波罗明天的功绩默契。2024年，国内家居行业呈现先抑后扬的发展态势，上半年需求颓落、阛阓偏冷，但跟着二季度以来铺张品以旧换新补贴政策落地显效、房地产行业政策组合拳超预期出台，家居行业加速复苏，阛阓信心充分提振，品性铺张趋势突显，握续推动存量住宅和世界建筑的装修守秘需求灵验开释，进而也将带动建筑陶瓷阛阓迎来平安发展。

同期，房地产行业渐渐松捆也将进一步开释家居铺张需求，近两年，住户家居铺张需求握续升级，个性化、多元化、感性化铺张趋势突显，关于高品性、高颜值、高性价比产品的追求日益增强。马可波罗通过近几年的内容销售反馈发现，当今建陶主要品类中，仿古砖、瓷片、外墙砖以及抛光砖需求较着减少，而抛釉砖、大/岩/薄板、中板、地铺石等新兴品类需求增长较多，这从一定进度上响应出面前铺张者的偏好，也为行业导入了更多结构性变化契机。

马可波罗绝顶保荐机构招商证券指出，卑鄙房地产调控政策的不利影响已基本摈斥，近期出台的多项重磅房地产辅助政策预示着房地产行业企稳回暖，这将带动建筑陶瓷铺张需求的建设。此外，城镇化握续鼓动、庞杂的存量建筑重装需求以及建筑陶瓷阛阓鸿沟的握住拓宽，皆为公司功绩的踏实提供了坚实的基础和增长能源。

为适合政策导向下的阛阓需求变化，2024年10月上旬，马可波罗与贝壳治装完毕2025年策略合作，两边明天将共同探索家装家居领域的新时代、新业态、新形状，在产品研发、场景体验、治装科罚决策、品牌长入营销等方面开启深度合作，挖掘阛阓需求，互彼此助赋能，为铺张者带来更好的家居产品和做事体验。而这一合作的完毕，也标明业内头部平台商对马可波罗品牌的遥远望好。

针对明天的发展，马可波罗在招股书中明确，公司的遥远狡计是为举座东说念主居空间提供高品性的守秘材料及委派做事，在好意思化建筑和活命空间的应用领域，成为集绿色发展、资源集约、创新动手、数字赋能于一体的材料制造商和做事商。

频年来，家居铺张渐渐呈现强采集、强分化趋势，铺张者关于品牌好意思誉度高、产品性价比高的企业更为醉心，行业资源慢慢向头部企业靠近，马可波罗在家居行业细分领域具备鸿沟上风、时代上风、渠说念上风，公司年营收鸿沟已接近百亿，对比部分已上市的建筑陶瓷企业、卫生陶瓷企业，马可波罗功绩默契的踏实性和鸿沟彭胀的可能性皆更强一些，就当今所占据的阛阓份额来看，明天仍有较大的可开拓空间。跟着家居行业慢慢走向平安发展开云kaiyun，公司的功绩默契和盈利材干也将进一步建设，以更亮眼的财务报表向成本阛阓进发。